日前，华润万象城公布了2021年全国部分项目的销售成绩。

南宁万象城，51亿元，比2020年多了1个小目标。

这份成绩，不仅在南宁是第一，放在全广西应该无人能及。不过，与全国多个城市相比，咱们还得再加把劲。

年销售额51亿

前不久，华润万象城公布了全国部分项目2021年的销售额。

其中，南宁万象城销售额为51亿，基本与上年持平（2020年销售额为50亿）。

这是什么水平呢？

对比全国其它万象城，南宁万象城的这份成绩是瞩目的。

▲全国部分万象城2021年销售额对比

对比去年，南宁万象城销售额涨了1个小目标，但排名却下滑了。有机构统计，南宁万象城51亿的销售额，排名全国购物中心第30位左右。

▲全国部分购物中心2021年销售额排名（西南商业云数据）▲2019年、2020年全国部分购物中心销售额排名

其实很正常。

这些榜单由不同机构统计，上榜商业中心并无统一标准。

比如，2021年的榜单中，就增加了主打高奢的北京SKP，239亿的销售额是世界数一数二水平了。

当然，对比全国万象城，南宁万象城销售额增速放缓。

▲全国部分购物中心同比增速

或许可以这样理解，南宁万象城的销售额，一定程度上能反映出广西的消费水平。

广西还得加把劲

经济基础决定上层建筑。

南宁万象城，其实是全广西的万象城。

与一般区域性的商业体不同，万象城是属于城市级的商业中心，辐射的是全广西。

南宁万象城体量达18万㎡，是广西最大的购物中心，且业态丰富，不仅有古驰、LV奢侈品牌集体入驻，还有很多快时尚品牌，以及休闲娱乐、餐饮品牌，适合层次人群过来消费，人气不低。

特别是高端品牌，放眼整个广西，只有南宁万象城有如此高逼格。广西的有钱人都来消费，它能不火吗？

不过，以目前广西的经济水平来看，一个南宁万象城就能满足高端消费了。

1月24日，广西GDP公布，24740亿，实际增速7.5%，排名第19位，偏靠后，且依然没赶超云南。

▲2021年全国省份GDP排名（国民经略）

再看国家统计局公布的2021年人均可支配收入，广西为26727元。这个水平，基本实现不了“商场自由”。

▲31省份2021年居民人均可支配收入

并且疫情的影响并未退却，多重因素叠加，或多或少会影响整体消费。

很多地产人都有同感，2020年，没想象中那么糟；2021年，没想象中那么好。

房地产牵一发而动全身，其它行业，也并不算乐观。

种种情况影响之下，南宁万象城还能维持51亿元左右的销售额，算是不错了。

当然，一叶知秋。广西的经济还得再加把劲，才能使整体消费再上一个台阶。

华润商业布局加快

小襄还注意到，前几天华润置地2021年报公布了。

其销售额3157.6亿，踩线完成；而投资物业成绩斐然，租金实现收入183.4亿，同比上年度增长40.6%（数据为未经审核营运数据）。

具体到各商场的租金，公报并未透露，但从往年租金上看，万象城的贡献并不小。

2018年，南宁万象城的租金收入就超5个小目标，和其销售额一样，排在全国万象城靠前位置，比肩一线城市。

▲2018年南宁万象城租金超5亿

事实上，从2019年开始，华润置业已成为继万达后，第二个租金收入破百亿的内地房企。

2021年3月，华润置地总裁透露 “十四五”目标：租金收入翻倍，实现购物中心综合实力行业第一、商管保持行业第一。

看看华润的布局。

据不完全统计，目前华润置地已开业购物中心为79座，包括万象城、万象汇、万象天地，2021年新开商业项目14个。

▲2021年华润新开商业项目（联商网）

不难看出，华润的商业布局速度在加快。

未来华润商业扩张能否如期兑现？咱们拭目以待。

南宁的“商业一哥”

在南宁，华润坐上“商业一哥”的位置，相信没多少人会反对。

诚然，目前南宁已开业的商业体数量最多是万达，共4个。再看华润，目前在南宁布局有1座万象城，1座万象汇。

▲万达以及华润在南宁的商业项目

不过，随着南宁旧改大潮涌来，深度参与南宁城市更新的华润，商业版图有不断壮大的趋势。

中山路万象汇预计2022年开业，北湖路商业体已在筹备当中。再加上与华润有关的五一中路旧改、水街旧改、中尧路旧改等项目，无一不规划有一定体量的商业。

▲与华润有联系的旧改项目

值得关注的是，华润各商业体定位有明显差异化。

万象城定位为城市级高端商业体；万象汇等则定位偏中端，惠及的客群面更广。

再加上华润在南宁的口碑不错，南宁人对其认可度较高。

当然，站在城市发展的角度，希望未来有更多的商业大佬，能多看几眼南宁。

本文出自扒房网，文章链接：https://www.bafang18.com/70238.html

如若转载，请注明出处。