一般来说，房屋二次抵押贷款的利率一般会根据借款人的贷款额度、还款方式与贷款期限来确定，还有借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明等有关。一般来说，房屋二次抵押贷款一年(含)以下，贷款利率至少为5.10%，贷款一年至五年(含)，贷款利率至少为5.50%，贷款五年(含)以上，贷款利率至少为5.60%。不同银行或贷款机构的利率也有所差异。

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　　成都房子二押能贷多少钱？

　　对于房子二次抵押贷款可以贷款多少钱，这个取决于你的需求和房子市值多少钱，里面按揭贷款余额还有多少金额？小微企业申请二押经营贷高可贷上千万（你得有张营业执照：是股东或者法人）开放二押的银行都可准入经营贷。

　　房屋二次抵押公式：房屋市值*抵押率（银行当前高抵押率7成）—按揭贷款余额=可贷金额。

　　如：房子市值600w，按揭余额为100w，申请银行二押可贷金额是320万。

　　（600w*70%=420w-100w=320w）

　　假如房子市值600万，按揭贷款余额还剩下360万，想申请银行二押，即使其他条件都满足，这种情况也是比较困难的，不过其实当我们需要申请贷款的时候，我们可以在贷款前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠，成都贷款公司帮帮普惠，在金融行业有着多年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。

　　办理成都房产二次抵押贷款的注意事项

　　1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值，如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下：房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。

　　2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了，因此一定要注意维护好自己的信用记录。

　　3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是，并不是所有银行都能办理二押，一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

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