我们在购买房子的时候会遇到很多的坑，一旦掉进去，特别是购房定金能退吗？还有就是交了购房定金之后，如果因为没选到合适的房子，或者是贷款没办理下来，定金、意向金、诚意金、订金等能退吗？

先来看一个类似的案例：

去年的3月份，王先生看中了一套房子，并且在该房地产的售房中心签订了购房定金合同，交了3万元。到了快要交房的时候王先生发现该房屋面积与宣传存在不符的情况，并且绿化覆盖面积也没有兑现，之后王先生就要求取消购房，并且要求退回诚意金，售房中心却以定金罚则为由遭到拒绝退款。

购房定金如何退回呢？

购房定金是可以退的，但是需要符合一定的条件，最后是对方存在五证不全，虚假宣传，或者承诺与实际不符，甚至房屋没有满意的都是可以退回定金的。

然后需要收集相关的证据，其中包括跟对方公司人员的聊天记录或者是录音，然后就是签订定金协议或者购房协议书，合同是非常重要的，最后就是给退费转账记录和收据，有了这些之后就可以通过正规的法律途径挽回损失了。

文末提醒：

交购房定金千万不要相信口头承诺，口头承诺的是没有法律效力的，最好是签订合同的时候将退款事宜写进协议书之中，避免不必要的纠纷。其实就是千万不要相信售房人员的口头承诺，这时没有任何法律效力的。如果你正在经历或者已经经历过类似的骗局，请关注公众号：小永法援 寻求法律的帮助 挽回你的损失