听专家讲方法：2020房地产企业商业模式设计与创新暨税务规划与税务风险管理高研班（郑州，8月21-22日）
【举办单位】北京曼顿培训网
【咨询电话】4006820825   010-56133998  13810210257
【培训日期】2020年8月21-22日
【培训地点】郑州
【培训对象】各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【课程大纲】
一、房地产行业商业模式设计与创新
二、房地产企业集团的税务风险管控模式
三、房地产企业股权结构设计的税务规划
四、房地产合作开发模式类型与税务规划
五、房地产企业拿地环节税务管理与规划
六、“三旧改”方式取得土地成本的税务规划
七、房地产项目工程委托代建的税务规划
八、房地产项目境内外设计费的税务规划
九、房地产业融资与资金管控的税务规划
十、房地产企业立项报批报建的税务规划
十一、开发项目工程总承包与分包税务规划
十二、房地产开发企业酒店项目的税务规划
十三、房地产开发企业预售环节的税务规划
十四、房地产企业商业用房售后回租的税务规划
十五、房地产开发企业各种促销方式的税务规划
十六、房地产业限价与限购销售模式的税务规划
十七、房地产企业先租后售销售模式的税务规划
十八、房地产企业以租代售销售模式的税务规划
十九、房地产企业精装修房销售模式与税务规划
二十、房地产企业渠道费与代理佣金的税务规划
二一、房地产开发企业持有物业经营的税务规划
二二、房地产项目公司注销涉税事项与税务规划
二三、养老地产商业模式设计与税务规划
二四、工业地产商业模式设计与税务规划
二五、房地产开发企业特定业务的税务规划
1、房地产土地置换的操作要点
2、土地出让金返还的操作要点
3、红线外配套设施的操作要点
4、无偿为政府配套房的操作要点
5、延期缴纳出让金补交利息的操作要点
6、延期开发缴纳土地闲置费的操作要点
7、房地产企业拆迁安置房的操作要点
8、“烂尾楼”转让双方的操作要点
9、人防车位与非人防车位的操作要点
10、房地产企业容积率超标的操作要点
11、房地产半成品拆除重建操作要点
12、房地产企业临时建筑物操作要点
13、房地产企业售楼处与样板房操作要点
14、房地产企业承担物业管理费操作要点
15、房地产企业承担意外工程责任操作要点
16、开发产品转作固定资产使用后出售操作要点
17、房地产企业未及时取得发票的操作要点
18、房地产企业关联交易操作要点
19、房地产企业资产重组业务操作要点
二六、房地产企业各税种重难点提示
1、房地产企业增值税一般计税方法
2、土地增值税清算的若干税务问题
3、企业所得税汇缴的若干税务问题
4、股东及员工个人所得税若干问题
5、房产税、土地使用税、印花税若干问题
二七、房地产企业会计核算要点提示
1、土地成本的核算与分摊
2、开发成本的核算与分摊
3、开发成本与期间费用的划分
4、主营业务收入与成本的结转
二八、房地产企业日常税收风险管理
1、经济合同涉税条款审核与完善
2、房地产合法凭据的审核与管理
3、房地产常见会计差错与账务调整
4、房地产企业纳税自查与风险评估
5、房地产企业纳税评估与信息反馈
二九、房地产企业反避税案例分析
三十、房地产企业税务稽查风险管理
1、证据的理解及定性
2、税法的理解及适用
3、税收追溯时限问题
4、税收法律责任问题
5、关于税企争议沟通
三一、现场答疑（提交纸质问题请备好打印版或书写工整，字体清晰的手写版）

【费用及报名】
1、费用：培训费4800元（含培训费、讲义费）；如需食宿，会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询：4006820825  010-56133998  56028090  13810210257   鲍老师
3、报名流程：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注：如课程已过期，请访问我们的网站，查询最新课程
5、详细资料请访问北京曼顿培训网： (每月在全国开设四百多门公开课，欢迎报名学习)