一、资质申请与流程问题
1、资质等级限制首次申请或增项资质需从最低等级开始核定，升级无年限限制，但需满足更高标准（如净资产、人员、业绩等）。
2、申报流程不熟悉需通过指定平台（如住建部政务服务门户）提交材料，部分地区需通过省级住建部门初审。
3、业绩材料不达标技术负责人或注册建造师的业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收报告等完整材料，且业绩需符合资质标准要求。

二、人员相关问题
1、人员数量与专业不符需配备足够数量的注册建造师、职称人员如结构、给排水、电气等专业）、技术工人等。
2、社保缴纳问题社保需以申报企业或分支机构名义缴纳，个人缴纳无效；部分地区新申请需1个月社保，增项需3个月。3、注册人员重复注册注册人员不得在其他企业（包括关联企业）重复注册，否则资质申请会被驳回。

三、材料与合规性问题
1、材料准备不规范申请表填写错误、证明文件不全（如财务报表、设备发票)或格式不符合要求，导致审核延误。
2、净资产核查需提供合法财务报表（如资产负债表）证明净资产达标，部分地区要求审计报告。
3、违法违规记录企业或个人有质量安全事故、失信等行为，相关业绩不予认可。

建议提前规划明确目标资标准，提前储备人员、业绩等资源。
合规操作确保社保、注册人员、材料真实有效，避免重复注册或虚假材料。
及时沟通关注公式意见，如有问题可在公示期内提交陈述材料。
咨询专业机构复杂情形（如重组分立、跨省迁移）建议寻求专业资质服务机构协助。