不同银行的抵押贷款利率不同，各家银行的抵押贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率来确定的，且贷款期限不同贷款利率也不同，以农业银行为例，六个月的短期抵押贷款为4.35%，六个月至一年的短期抵押贷款利率也是4.35%。对于具体的贷款情况，我们可以在贷款前咨询成都帮帮普惠，了解关于房屋抵押贷款的具体情况。

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    贷款利率计算公式：

    利率=利息/本金

    贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

    贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。

    利息计算

    一人民币业务的利率换算公式为

    1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

    2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

    二银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

    1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

    利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

    2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三种：

    计息期为整年(月)的，计息公式为：

    ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

    计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

    ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

    同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

    ③利息=本金×实际天数×日利率

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