个人征信信用不好，也是有机会可以申请抵押贷款，针对不同的需求有不同的解决方案。对于信用差、有瑕疵，又想做银行房产抵押贷款的，我们可以在办理房子抵押贷款的时候提前咨询成都正规公司帮帮普惠，了解关于征信不好，办理成都房子抵押贷款该怎么办理！

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    征信不好怎么做房产抵押贷款?

    如果您的个人信用记录出现问题，请不要惊慌。您需要做的事是找出您信用不佳的原因。有的人之前忘记还贷，有的人没有合理使用信用卡，导致信用卡逾期。

    如果是这种情况，您可以向银行解释并偿还您之前的所有欠款。也可以申请房屋抵押贷款。不良信用报告的原因也可能是借款人有一些突发情况，导致借款人没有及时还款。如果是这种情况，借款人可以向银行提交书面报告以供审查。如果银行经调查认为情况属实，将撤销借款人的不良信用记录，然后可以申请房屋抵押贷款。

    如果信用记录不是这两个原因造成的，此时必须做好其他准备。例如，您可以出示额外的资产证明，以证明您有偿还能力。您还可以展示您配偶的资产和收入，以增加您的还款力度。

    办理房产证抵押贷款的流程和步骤：

    1、申请房产抵押贷款，首先要申请贷款：借款人提出贷款用途、金额、期限;

    2、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;

    3、验房评估：对于房地产抵押贷款，相关机构将对抵押房屋进行现场检查评估;

    4、贷款审批：对于房产抵押贷款，所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批;

    5、贷款合同的公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件进行公证;

    6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续

    7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。

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