按揭房抵押贷款也就是没还完的房子，它是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。

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​　　成都按揭房抵押贷款需要什么条件

　　1，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　成都按揭房屋抵押贷款需要提交什么材料

　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

　　1、有效身份证件；

　　2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　3、婚姻状况证明；

　　4、收入证明或个人资产状况证明；

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