当我们在办理贷款的时候，都知道银行会综合考虑情况，然后才给放款，当然如果我们的岁数大了，银行可能会拒绝我们的贷款要求，那么很多60多岁的朋友就问了，难道我们就不可以办理房产抵押贷款了吗？其实我们可以在贷款之前提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解一下关于办理房屋抵押贷款的时候对于借款人的岁数的要求，同时如果岁数超了贷款的规定，又该怎么办理贷款呢？

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    成都60岁可以申请房产抵押吗？

    65岁的老人能不能抵押贷款，主要看房屋是否符合法律的规定和抵押权人是否同意，抵押权人同意并且房屋符合规定的，可以抵押贷款。

    60岁以上房产抵押贷款条件

    1、对贷款人的条件

    首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    2、对所抵押房产的条件

    房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签。

    60岁房屋抵押贷款流程是什么

    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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