房子是我们的港湾，也是一个十分热门的投资领域，当我们需要资金周转的时候，我们也可以用房产抵押贷款的方式来获取一定的资金周转，当我们需要办理贷款的时候很多人不清楚房子抵押贷款该怎么办理，我们可以咨询帮帮普惠了解房子抵押贷款该怎么办理，贷款的利率是多少？

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　　成都房子抵押贷款流程是什么？

　　一、选择合适贷款机构申请办理贷款

　　现在可以贷款的地方是非常多的，我们需要找一个合适的贷款机构申请办理贷款，这样才能够让我们能够顺利安全的获得贷款资金，我们可以咨询帮帮普惠先了解贷款详情。

　　二、准备交材料

　　首先，需要提供的资料会因不同金融机构而异，但是一般而言需要提供以下资料：

　　身份证：原件及复印件；房产证：原件和复印件；婚姻证明书等证明本人和配偶的婚姻关系的相关证件；其他相关证明材料。

　　三、初步审核

　　贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就下一步，要是不符合会让我们重新提交贷款资料。至于像典当行这种，只要房子OK，放款都是很快的。

　　四、贷款评估

　　银行等金融机构会根据贷款人的还款能力和信用评估等综合因素来评定贷款的风险。因此，他们会根据申请人的材料以及现有房产的抵押价值来进行评估。

　　五、审批贷款签合同

　　贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　六、办理抵押登记

　　抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：

　　1.登记申请表；

　　2.申请人的身份证户口本等有效证件；

　　3.房屋所有权证书或者房产产权证书；

　　4.抵押合同；

　　5.主债权合同；

　　6.其他材料。

　　七、放款至客户银行卡

　　抵押贷款的利率是多少？

　　一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。

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