成都房产抵押贷款是一种很受欢迎的贷款产品，很多有房子的朋友在缺钱的时候都会选择用自己房子来办理抵押贷款，从而获得大额资金周转，那么对于想要办理贷款的朋友不知道房产抵押贷款需要什么条件，我们可以咨询帮帮普惠了解具体的情况，我们一起来看看办理房产抵押贷款需要什么条件和材料呢？

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　　成都房产抵押贷款需要什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明;

　　2、有稳定的职业收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;

　　3、申请人年龄加贷款（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年;

　　4、以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人担保经营;

　　5、银行贷款规定的其他条件。

　　成都房产抵押贷款需要哪些材料？

　　借款人身份证明、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚的话提供离婚证加离婚协议、单身人士部分银行要签单身证明）、收入证明、银行流水、贷款用途证明、如果是按揭房做二抵的经营性贷款，一般另外会要求提供购房合同、银行借款合同、购房发票），银行规定的其它资料。

　　成都房产抵押贷款的手续？

　　1、准备资料：身份证、房产证、婚姻证明、户口本，收入证明等；

　　2、提交申请：借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请；

　　3、评估审批：由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性；

　　4、合同公证：银行与借款人及抵押人在当地公证部门进行抵押借款公证；

　　5、抵押登记：借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行；

　　6、银行放款：借款人开立还款账户，银行卡放款至该账户。

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