房产抵押贷款是指以您的房产作为抵押物，抵押获得贷款，根据房产情况抵押率可达70%，能有效利用您的房产价值。一般贷款期限可达5年，选择一次抵押、多次循环使用，授信期限可达30年。而且还有多种还款方式供您选择，为了缓解您的压力，贷款期限两年以内可选择按月付息一次还本的方式;如您采用循环贷，还可选择随借随还方式。可满足您在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

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　　成都房子抵押贷款办理流程：

　　1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　成都房屋银行抵押贷款需要什么资料

　　1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件;

　　2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料;

　　3、抵押房产权属证明材料;

　　4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户;

　　5、成都银行要求的其他资料。

　　成都房屋抵押贷款多久可以放款

　　房贷抵押到放款是在提交资料后会在15-20个工作日左右放款，具体的得看银行在这方面的进度了，还有提交的材料是否齐全真实，也会影响放款的时间，具体以银行的实际放款时间为准。若是遇到特殊情况，比如银行贷款额度没有了，可能需要等到下一个极度或者下一个年度。

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