抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。不过很多人不太清楚个人房产抵押贷款是怎么办理的，办理个人房产抵押贷款多久才可以放款，今天我们就和帮帮普惠一起来看一下吧！

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　　成都个人房产抵押多久能放款？

　　房产抵押贷款的放款时间主要决定于借款人申请的贷款类型，如果借款人是申请房产证信用贷款，那么放款的速度就会快一些，大约3-5天就可以完成贷款了，如果借款人是申请房产证抵押贷款，相对的放款时间就会比较慢，房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，按揭房就需要40天左右了，不过要以银行的工作流程为准。

　　成都个人房产抵押贷款怎么办理？

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2、准备贷款材料：这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

　　7、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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