很多在成都买了房子的朋友都在问我们帮帮普惠，我们按揭购买了房子，但是现在有一些资金周转的困难，我们可以用有房贷的房子来办理抵押贷款吗，其实有房贷的房子是可以办理房子抵押贷款的，这也就是我们经常说的房子二次抵押贷款，不过满足房子二次抵押贷款也是需要一定的条件的，那么成都有房贷的房子该怎么办理二次抵押贷款？

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　　成都房产二次贷款条件

　　1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

　　2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

　　5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全；

　　成都房产二次抵押贷款怎么办理？

　　1、按揭房再贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件，具有合法正当的融资用途。

　　2、按揭房再贷款所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件，申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明，申请人及配偶收入证明，借款用途的相关证明，银行要求提供的其它相关资料。

　　3、按揭房再贷款步骤：提供资料，评估房产，银行审核资料并办理相关手续，赎楼并解押，抵押登记，重新开始还款。

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