房屋办理了贷款还能不能办理二次抵押贷款，很多的朋友有这样的疑问，其实房屋办理了贷款之后是可以办理二次抵押贷款的，不过需要满足一定的贷款条件这样才能够办理，那么我们在办理房屋二次抵押贷款的时候，需要什么条件，才可能办理贷款呢，今天我们就和帮帮普惠一起来简单的看一下吧！

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　　成都房屋二次抵押贷款需要什么条件：

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　成都满足哪些条件的房子才可以抵押贷款？

　　1、用于抵押的房子与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

　　2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；

　　3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限加房龄原则上不得超过30年；

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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