一般个人房产抵押贷款，通常高可贷款房产评估价的7－8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120％，也就是高可贷房屋评估价的1．2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到高额度。

　成都贷款公司帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　更多贷款咨询服务可访问网址：https://www.bbphjt.net/dyloan/index.html

　　其实当我们需要申请贷款的时候，我们可以在贷款前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠，成都贷款公司帮帮普惠，在金融行业有着多年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。

　　住房抵押贷款低年限为1年，高年限可达30年。但是需要注意的是，住房抵押贷款的年限是要根据住房的基本情况、贷款人年龄、贷款当地的政策等诸多因素来决定的，不是所有的抵押贷款均可申请30年的高年限。

　　办理贷款影响房产抵押贷款额度的因素

　　1、房产评估价值

　　一般来说，影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同，商品房高的贷款额度是评估价值的七成，而商铺和写字楼高的额度是六成，像工业厂房这些房产高只能贷到五成。

　　2、个人经济收入

　　个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素，如果借款人的负债少，收入高，那么银行就会认为借款人的还款能力强，因此也会适当提高贷款额度。如果接人的收入低或者负债高，那么银行就会降低贷款额度。

　　3、个人固定资产

　　同理，如果申请人的固定资产多，比如有多套房产，而且变现能力强，代表有一定的经济基础，那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

　　以上内容就是关于成都房产抵押贷款能贷多少钱可以贷款几年？的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。