什么是智慧公寓

智慧公寓是以公寓为单位，将智能设备（门锁、水电表、洗衣机、空调等）配套在公寓内，通过手机App控制，通过APP 智能在线定客房或租赁达到提升自身安全性、便利性、舒适性、并帮助房东提升自己的管房效率及租金溢价。

智慧公寓如何影响房东和租客

租客分析

2015年中国流动人口超过2.47亿人，72%是通过租房居住，其中25-34岁为租赁主力，五年来持续增长。

青年租客对居住要求有了明显的变化，他们需要高品质的生活，个性化的居住，他们讨厌繁琐，宁愿去追求科技，也不愿在交租、维修上花费时间。

 智慧公寓的到来，能够让租客有更好的居住体验。

安全性：智能门锁，使用手机开门，进出记录实时查看

便利性：智能系统，手机在线交租，投诉维修一键发送，租房合同电子版，实时查看无需保管纸质。

舒适性：智能热水器、智能空调，定时烧水，定时开关冷气。

房东分析

房东关注最多的就是租金收入，那么有哪些因素会影响租金呢？

公寓的地段是决定租金的主要因素，但一旦选择后将无法改变，而以装修提高租金溢价的方式不会长久，只有智慧公寓是提高溢价最长期有效的方式。

 一次性的为公寓配套智能设备，设备长时间不需要更换，还能提升租客服务。只需一小部分的资金投入，就能增加每月的租金收入，达到溢价。

智慧公寓配置

智慧公寓的优势这么多，那么如何来打造智慧公寓呢？

智能系统

租客使用系统能在线交租，维修/保洁等，提升租客居住的便利性。

智能门锁

帮助房东减少繁琐的钥匙管理，掌握租客的进出情况，出租分配租客开门权限，实现一人一密码，提高租客的的居住体验和安全。

智能水电表

房东无需在爬楼，实现远程抄表，支持水电预付费，让租客充多少用多少

智能家电

智能空调、智能热水器等，使用app远程控制。让租客回家前就能将热水烧好，空调打开。

总结：智能家居在公寓中的应用，让房东提升了效率，达到了租金溢价，还提升了租客的居住体验，智慧公寓必将成为公寓标配，行业趋势。

应用群体： 酒店，终端房东

盈利模式： 一次性的为公寓配套智能设备，设备长时间不需要更换，还能提升租客服务。只需一小部分的资金投入，就能增加每月的租金收入，达到溢价

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